现在买房还有公摊面积吗2022(2021买房公摊面积)
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发表时间：2022-06-05 17:22
青春并不是指生命的某个时期，而是指一种精神状态。——塞·厄尔曼
苏碧绮网友提问：
现在买房还有公摊面积吗2022
优质答案：
公摊面积至今并没有取消，之前的确有提议过建议取消公摊面积，但是这个建议是很难落实的，之前每个人买房都有支付过公摊面积，后面取消对于之前买房的人来说不公平，会计较，而且就算取消公摊面积，开发商也还会在其他地方偷偷涨价，所以很难实施起来。
现在买房还有公摊面积吗2022
还是有公摊面积的。销售规则是可以改变的，公摊面积取消也是有可能的，但是，销售的价格是会调高的。开发商会把公摊面积的本钱分摊到使用面积上往的。所以，取消公摊面积，是采取核算的另一种方法而已。
国家为什么不取消公摊面积
公摊面积标准不固定
全国公摊面积没有固定的标准或明确的比例，只有开发商可以根据自己的需要设置比例，如大堂、公共大厅、走廊、过道、电动（楼梯）大厅、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套与公共建筑空间之间的配电（配电）室、值班警卫室、隔墙和外墙（含山墙）均可被称为公摊面积，因此国家很难取消它。取消政策工作量很大
取消公摊面积，就像我国最近实施的延迟退休政策一样，短期内无法实施，由于取消之前需要很多辅助政策。这些配套政策只有一步到位后，才会逐步落实，而这个项目预计需要5年左右才能完成。同时，公摊面积政策的取消，将对国内房地产开发商产生较大影响。究竟我国房地产开发商很多，涉及到人们的日常生活，实施起来阻力很大。
取消公摊面积的好处有哪些
一、明码标价，避免很多买房楼栋，再也不用担心开发商里面有猫腻了这个实在很简单，有很多买房人并不太熟悉上面几个概念，以为大家都一样，我也不会说什么话，但就是这样，往往事后会有很多人并不明白自己到底买的对不对，开发商有没有糊弄自己。
二、用度少了不少
这个主要是从契税、物业维修治理基金以及物业费上来看，按照建筑面积来收费的时候，面积肯定大了很多，也会多付很多钱，而且，特别是物业费，每个月都是需要缴纳的，无形中省了不少钱。
三、避免纠纷
各家开发商各种房型以及楼层高度都会影响公摊的高低，所以公摊并没有一个固定的标准，不是说总高100米的建筑必须公摊是20%，实际上也有可能是22%、23%。很多时候，买家并不懂这些东西，所以，难免会有些不必要的纠纷产生。
以上就是公摊,面积,开发商的相关信息资料了，希望能帮到您。真正悲伤过的人都是心存善念的。——斯托夫人《汤姆叔叔的小屋》
奋斗这一件事是自有人类以来天天不息的。——孙中山
识时务者为俊杰，味先几者非明哲。——程允升
