压尾款的二手房能交易(二手房全款压尾款风险)

人的才华就如海绵的水，没有外力的挤压，它是绝对流不出来的。流出来后，海绵才能吸收新的源泉。

林文欣网友提问：

压尾款的二手房能交易

优质答案：

一、压尾款的二手房能交易。

二、买二手房怕被房东坑，尾款可以在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划进房东账户，保证双方权益。

三、以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条 买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存进首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。

四、第十条买 受人无需贷款支付房价款，交易双方选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的，交易双方应当签署部分纳进资金监管服务确认书，监管资金的额度为扣除偿还原银行贷款后的房价款。

以上就是资金,尾款,房管局的相关信息资料了，希望能帮到您。来了，对于坚毅强劲的年轻人来说，没有标准典范可循也许更好。——刘易士