阳光家缘网花语水岸（花语阳光花园房价）

今天给各位分享阳光家缘网花语水岸的知识，其中也会对花语阳光花园房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、广州爱群荟景湾为什么价格那么低

2、为什么某些房地产开发商在阳光家缘查不到？

3、广州二手房交易指南：自行网签流程

4、广州商品房合同备案查询系统是哪个

5、广州如何申请限价房？

6、我想在广州花都区买房 项目名称：云山雅轩A、B、C座 在阳光家缘网查到的信息可靠吗？恳请高手帮我看看

广州爱群荟景湾为什么价格那么低

广州爱群荟景湾为什么价格那么低。1.楼市调控，2.限购

在楼市调控的非常时期，豪宅别墅一度成为房地产市场的避风港。但在2012年，楼市限购并未松绑，许多高端豪宅面临着曲高和寡的尴尬，如何适应市场需求，或符合价值预期，成为大多豪宅别墅面临的问题。2012年，地产中国网独家策划《限购下的中国豪宅众生相》系列报道，与您共同关注限购下的全国豪宅生存现状。

广州越秀区知名豪宅爱群荟景湾，开盘一年多成交仅19套，陷入了长期滞销的怪圈。这座“献给100个影响GDP的人”的顶级豪宅，就这样被卡在“云端”。

日前，地产中国网从爱群荟景湾售楼处了解到，在广州楼市限购令执行一周年之际，该楼盘售价早已从商业网站上标注的7万元/平降至6万元/平，且依然送8000元-10000元/平的豪华装修。

但自降身价万元并未提高多少去化率。广州当地业内人士告诉地产中国网，与身份不符的顶级定位，造成了爱群荟景湾的长期滞销。

开盘一年多成交仅19套

爱群荟景湾在广州房地产市场名气颇大，许多人用“未见其形，先闻其声”来形容它。这里有2个原因，一是其地段珍贵，地处珠江北岸江景一览无余，区位优势不可复制；二是价位奇高，当初7万元/平米的预售价，一举登上了广州最贵洋房的宝座。

但名气再大也禁不起楼市限购的杀伤力。2011年2月24日，广州限购细则出炉，此前的限购政策被全面收紧，广州楼市正式步入限购时代。而彼时，距离爱群荟景湾上市推盘仅过了1个月。

“最顶级豪宅PK最严厉限购”的噱头在广州楼市叫响，但刚到3月份，有传言称爱群荟景湾降价5000元/平米，至2011年七八月份，爱群荟景湾均价已从开盘时的7万元/平降至6万元/平，且依然送8000元-10000元/平的豪华装修。

有广州当地人士就此表示，相比其他楼盘，爱群荟景湾的降价应与限购政策有着最直接的关系。从去年2月至今，广州楼价总体跌幅7.6%，爱群荟景湾的上市推盘则恰恰在这期间。

可是，自降身价并未带来多少销量，据广州阳光家缘网的数据显示，截至2012年2月23日，爱群荟景湾开盘已1年多，成交仅19套，成为又一个楼市限购时代的滞销豪宅。

为什么某些房地产开发商在阳光家缘查不到？

是这样，很多开发商都没有自己的网站，他们基本上在售楼的时候才做个代理网站销售下，也只是留售楼处的电话！要找，你最好去房地产交易中心的网站上去查下看，那里能查到点他们的信息，但是很简单，一般就是个地址啥的！

广州二手房交易指南：自行网签流程

第一步：买卖双方达成交易意向

第二步：通过网上预签约系统办理

1.登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约系统。

2.用户注册、登录。

注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证、军官证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。

3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。

4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。

5.提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。

6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持身份证明文件(或委托代理人持身份证件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。

第三步：办理转移登记手续

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》到房屋所在地的房地产交易登记部门办理转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记手续申请书到收件窗口核对资料时，需要完整填写转移登记申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费(如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理)。完税后，凭完税证明、《收件收据》换取正式受理回执。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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广州商品房合同备案查询系统是哪个

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在广州等地区大家在和开发商签订了购房合同之后，开发商通常会将购房合同进行备案登记。那么在广州购房者想要查询商品房合同备案的相关信息，应该登录哪个网站进行查询呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 广州商品房合同备案查询系统为广州市国土资源和规划委员会官网。大家登陆官方网站之后，找到网站上的系统专区的相关查询，点击下方的商品房买卖合同登记查询。接下来我们就进入了阳光家缘网站，点击网站中数据查询一栏的购房人查询，我们根据网站提示输入合同号等相关信息，最后点击查询就可以了。

2、 除了可以在网站上查询合同备案信息之外，我们也可以到当地的房管局网咨询相关的工作人员。一般购房者和开发商签订网签合同后，合同会自动生成合同备案号。我们咨询时需要提供合同备案号、购房人证件号码这些信息。

3、 根据我国相关法律规定，开发商和购房者签订合同之后，需要在签约之后起将合同拿到当地的房管部门进行备案登记。开发商只有手续齐全，才能够备案成功，进行合同备案登记能够防止开发商一方多卖的情况。商品房合同备案之后，购房者需要去房管局领取备案证明，它是我们将来办理房产证的一个重要材料。合同备案完成之后，大家最进行房屋预告登记。

小编总结：关于广州商品房合同备案查询系统是哪个，小编就简单的介绍到这里了。大家可以参考上述的内容，查询广州购房合同备案的情况。不同地区的商品房备案查询网站会有所不同，一般大家可以登录当地的房管局网站进行查询。

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广州如何申请限价房？

1.申请购买限价房需要具备的条件:①广州市市辖区城镇户籍；②本人在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录：属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权登记记录；③男性年满25周岁，女性年满23周岁；④个人申购的，本人上年度（2007年）税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入（下同）在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前面收入在20万元以下。

2.申请程序:首先在网上申请,之后前往现场进行确认。申请人办理现场确认后，市国土房管局将对申请人所提交的申请资料进行初步核查，并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个人申请（含已婚但配偶非广州户籍的）两类在市国土房管局网站（网址：）及阳光家缘网站()上公示，请申请人自行上网查看。之后市国土房管局对所有办理了现场确认的申请人采用电脑摇珠方式确定购房顺序号,摇珠结果市国土房管局网站（网址：）及阳光家缘网站()上发布通告。

3.现场确认需要的资料:个人申请，申请人身份证、户口本；夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证。

请注意：以上资料均需提供原件核对，复印件为A4纸。身份证须正反面复印，户口本须提供户主（集体户口的户主页须单位盖公章）及申请人页。

我想在广州花都区买房 项目名称：云山雅轩A、B、C座 在阳光家缘网查到的信息可靠吗？恳请高手帮我看看

花都区不错，我朋友住在那里，这个国庆我去了趟。恰巧看到云山雅轩，房子还不错。阳光家缘网的信息报道还是挺准确的，但是建议你如果买房，网上的信息只供参考，还是要实地考察为妙。

关于阳光家缘网花语水岸和花语阳光花园房价的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。