卖房子不过户对谁有利(房子卖了不过户对双方的影响)

沟潭之水，凝滞沉闷，飞瀑之流，奋迅高亢——同是为水，性却异，前者满足安逸，后者进取不已。

黄淑君网友提问：

卖房子不过户对谁有利

优质答案：

卖屋子不过户实在对谁都不利，假如不过户的话，后续的流程是无法继续的，之后卖家还是得继续给屋子还贷款，受影响的还是自己。当然，买家假如过不了户，屋子不属于自己也无法还月供，也是有很大的影响。

卖屋子不过户对谁有利

卖屋子不过户对买卖双方都不利，首先卖方将屋子出售出往，那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款，屋子不过户拿个人名下还是有房产的，再次购房还会算第二套房，但假如屋子已经正式过户出往了，那再次买房还能算首套房。其次，买方将屋子买过来，但不对屋子过户，那买方就拿不到屋子的房产证，也没有办法受到法律的保护，后期出现房产方面的纠纷，对买家来说肯定有一定损失，处理起来也比较麻烦。

卖屋子不过户对于卖家有什么影响

卖房不办理过户是有风险的。根据规定，个人名下有两套房产的贸易贷款记录，一套已结清，一套未结清，算作二套房，而二套房的首付、税费都比首套房要多。所以，假如你卖了房，但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险。

此外，假如卖了房却没有办理过户，房产就依旧登记在你的名下，一旦该房产与某些不法事件扯上了关系，那么你就会陷进无尽的麻烦之中。而且，假如该房产被恶意抵押，即使你已经卖了房，但由于没有过户，你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任。

只有房产证能过户吗

只有房产证是能办理过户的，房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。

以上就是房子,房产证,卖房子的相关信息资料了，希望能帮到您。等待机会，是一种十分笨拙的行为。——佚名

福气来了不享，福气走了别怨。——塞万提斯

要成功不需要什么特别的才能，只要把你能做的小事做得好就行了。——维龙