老人去世房产证怎么过户(过世老人房产过户手续)
时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。——卓别林
张志贞网友提问：
老人去世房产证怎么过户
优质答案：
老人往世后，假如房产证写的是老人名字，那就需要办理过户手续，假如老人的孩子只有你一个，或者表明继续人是你，那就可以预备相关手续往办理过户了。下面，我们来看看老人往世房产证怎么过户，希看你们会喜欢。
老人往世房产证怎么过户
一、进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出正确的物业市值价格。二、办理继续公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继续公证，领取继续公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证实书、正当机关出具的正当继续人名单证实，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分正当继续人自愿放弃继续权，必须出具放弃财产承诺证实。
三、进行房屋测绘：申请人须到房地产测绘部分申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
四、办理继续登记：申请人持房地产权证、继续公证书、房屋测绘等证实到房地产交易核心申请继续登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案职员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证实。
五、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部分的报建审核书或处理决定书。
老人往世房产证过户需要什么手续
一、假如没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继续权公证，然后A持公证书办理过户登记。二、假如有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继续权公证、赠与公证办理过户。
三、假如老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继续人还需要办理放弃继续权公证，然后A持继续权公证、放弃继续权公证等办理过户。
假如涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的用度。
具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部分。
继续的房产出售要交20%是真的吗
我这里可以很负责任的告诉你，由于我往交易中心都具体咨询过，凡是老人自然死亡后继续方式过户，或者是赠予方式过户，如该套屋子将来再次出售，要交25%的税。。是按照屋子出售价格的25%。。。（一般交易中心不会主动告诉你的，我是特地咨询后得到的答复）所以利益最大化就是买卖交易过户！切记！不相信的可自己往当地房屋交易中心咨询。以上就是房产证,老人,继承权的相关信息资料了，希望能帮到您。青春是我们奋斗的资本，趁着我们年轻，把握好自己的人生航标，不要总是沉浸在风花雪月中，用我们的实际行动去谱写自己的青春，让它更加绚丽多彩。我们因为拥有青春而幸福快乐，不要给自己留下太多的遗憾，不要等到失去的时候才懂得珍惜。
少一些痛苦，多一些幸福，人生难免有缺憾和不如意，无论如何，我们都会走到尽头，要明白人所拥有的不过是一个血肉之躯，经不住太多的风刀霜剑;有病时，你要心疼一下自己，唯有对自己的心疼，才是战胜疾病的信心和力量。
一个人有无成就，决定于他青年时期是不是有志气。——谢觉哉
