房价高的根本原因有哪些(房价高的真正原因)

阅读:0 来源: 发表时间:2022-06-01 11:33作者:程琬婷

房价高的根本原因有哪些(房价高的真正原因)

洪月瑄网友提问:

房价高的根本原因有哪些

优质答案:

一、80后引发购房高潮

对于任何国家来说,婴儿潮往往伴随着经济繁荣发展与房价快速上涨,而80后搭上了计划生养的末班车,成年后将会密集结婚生子,引发一阵购房高潮。

二、货币大量增发

由于经济的高速发展,为了适应出口型经济的需求,也为了刺激经济发展,导致货币大量增发,这样房价肯定会持续上涨。

三、计划生养的人口红利

这批婴儿潮几乎严格遵守了计划生养,因此他们的父母得以有较低的抚养本钱,可以把更多的精力和资本,投进到劳动和投资当中,提升经济的增长。

四、中国经济持续快速发展

中国作为发展中国家,迈向中等收进国家,经济在持续快速发展,比如中国成功加进WTO,逐步成为世界制造业大国,在中国大量入口原料,加工制造大量商品输出,这个经济模式在加进WTO后格外奏效,带动了经济的发展。

五、经济体制改革

比如从计划经济式的福利住房时代,向商品房制度改革,让房屋的价格货币化,当然也极大的能提升房价。

六、城镇化建设加速

人口从农村和小乡镇涌现各级城市,人口的快速集聚,带动了资源集中和经济活动的活跃度,提升了房地产的价值,自然推动价格提升。

七、投资渠道匮乏

近年来,股市低迷,银行理财收益较低,网贷风险又大,而保险、基金等又太小众化,老百姓投资渠道匮乏,在他们看来只有投资房地产才是稳赚不赔的生意。

8、土地财政

地方政府对于土地财政有很强的依靠性,只有土地价格不断升高才能维持当地的财政支出,而土地价格不断升高终极会导致房价也持续上涨。

9、房奴不答应房价下跌

对房奴来说,屋子是他们主要的资产,而他们辛劳了一辈子终于买到了房,不可能答应房价下跌,只会让房价越来越高。

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