土地出让规划条件有哪些(土地出让合同和规划条件)

程明辉网友提问：

土地出让规划条件有哪些

优质答案：

一、《城乡规划法》规定在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部分应当依据控制性具体规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

二、规划条件是城乡规划主管部分对建设项目提出的规划建设要求，是修建性具体规划编制和审批的重要依据。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部分确定的规划条件进行开发建设。任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部分确定的规划条件。

三、规划条件是直接导控建设用地和建设工程设计的法定规划依据，是规划编制单位和设计单位进行规划方案设计和城乡规划主管部分对方案进行审定的依据和应当遵循的准则。规划条件强化了城乡规划主管部分对国有土地使用和各项建设活动的引导和控制，有利于促进土地利用和各项建设工程符合规划所确定的发展目标和基本要求，从而为实现城乡统筹、公道布局、节约土地、集约和可持续发展提供保障。

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