农村土地建房需要什么手续（建房需要什么手续）

有很多朋友在寻找建房需要什么手续相关的资料，本文为大家罗列出农村土地建房需要什么手续一些文章介绍，希望可以帮忙到需要的朋友。如果用得上记得收藏。

本文目录一览：

1、建房子要办什么手续？

2、农村建房需要办理什么手续

3、农村建房需要什么手续

建房子要办什么手续？

   农村村民申请宅基地建住房，由村民向本集体经济组织提出书面建房申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，村代理员在3个工作日内交乡镇国土管理站实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等；再经乡镇人民政府审核后，乡镇代理员在3个工作日内报县国土资源局政务服务中心窗口。

申请材料

1、建房用地书面申请；

2、户口簿；

3、原《宅基地使用证》或《村镇房屋所有权证》；

4、《农村村民申请建房用地审批表》（一式四份）；

5、规划部门出具的《选址意见书》。

五、宅基地申请条件

（一）有下列情形之一的农村村民，可以申请宅基地：

1、因国家建设、灾毁等需要搬迁的；

2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的；

3、分户后宅基地面积低于规定标准面积的。

（二）农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：

1、已有达到规定标准面积的宅基地且无正当理由换基建住房的；

2、出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用的；

3、以所有家庭成员作为一户申请被批准后，不具备分户条件的；

4、其他录符合申请建房条件的。

农村建房需要办理什么手续

建房需要办理手续：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

农村建房需要什么手续

【法律分析】：农村自建房手续：1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格。2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章。3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作。4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见。5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批。6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证。7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理。8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记。11、建房户领取房屋产权证。

【法律依据】：《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

上面的内容就是建房需要什么手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于农村土地建房需要什么手续、的内容别忘了在本站进行查找喔。